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Podcast: Genossenschaft für Coworking Spaces?

Jörg Dennis Krüger — Fri, 23 Apr 2010 13:00:06 +0000

Im November letzten Jahres gab es eine kleine Podiumsdiskussion zum Thema “Genossenschaftsmodell für CoWorking”. Hier wird erklärt, was es mit einer Genossenschaft auf sich hat und welche Vor- wie Nachteile sich damit für einen CoWorking-Space ergeben.

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Combinat 56: Website online, Preise da

Jörg Dennis Krüger — Thu, 15 Apr 2010 08:10:18 +0000

Pünktlich wie angekündigt “zur Mitte des Monats” hat das Combinat 56 seine Website online gebracht. Die sieht gut aus, bietet auch ein paar Informationen, aber noch keinen wirklich tiefen Eindruck vom neuen CoWorking-Space – aber der eröffnet ja auch erst am 1.5.

Das Combinat hat auf der Seite aber schon mal Nutzungsregeln und Preise veröffentlicht. Ich finde es wunderbar, dass man sich im Vorfeld Gedanken über die Rahmenbedingungen der Nutzung macht, bin aber skeptisch, ob man so umfangreiche Regeln braucht.

Beispiele:

“alle Nutzer stellen ihr Handy auf lautlos”
“Nachtarbeit: Bitte ohne Festbeleuchtung!”
“Um seinen eigenen Saftglasrand kümmert sich jeder selbst.”
“Im Combinat 56 arbeiten wir ähnlich wie in einer Bibliothek: im Arbeitsbereich geht es etwas ruhiger zu.”

Auch bei den Preisen bin ich etwas überrascht:

Halber Tag: 20 Euro
Ganzer Tag: 30 Euro
Monatlich halbtags: 250 Euro
Monat ganztags: 350 Euro
Geschäftsadresse: 50 Euro/Monat

Zudem gibt es nur 18 Schreibtische, was die Flexibilität einschränken könnte.

Was meint ihr? Was könnte die Zielgruppe von Combinat 56 sein?

Ein Blick über den großen Teich: C4Workspace in Austin, TX

Jörg Dennis Krüger — Thu, 08 Apr 2010 09:01:06 +0000

Ich bin auf das Thema CoWorking durch einen Bekannten in den USA aufmerksam geworden. Todd O’Neill hat vor fast genau einem Jahr den “C4 Workspace” in San Antonio, Texas gegründet. Der Space hat eher mittlere Größe, bietet aber alle Varianten des CoWorkings (feste Schreibtische, Hotdesks, Lounge, Meetingräume etc.) und wurde von Todd und seinen Mitstreitern in Eigenleistung renoviert und ausgestattet. Das Ergebnis kann sich sehen lassen!

Allerdings gibt er auch offen zu, dass der Space derzeit 2.000 USD pro Monat Verlust macht. Trotz einer günstigen Miete – der ganze Space hat Kosten von 3.800 USD pro Monat. Das heißt, er spielt nur 50% seiner Kosten ein – obwohl die Gründer sogar für ihre eigenen Schreibtische bezahlen. Zudem gibt es seit einiger Zeit “Mitbewerb” – einen zweiten CoWorking-Space in Austin. Insbesondere der “Desk plan” und die Meetingräume werden nicht so stark genutzt, wie geplant – wobei gerade der “Desk plan” ja CoWorking im eigentlichen Sinne ist.

Woran liegt das nun? Ich habe keine Ahnung. Habt ihr dazu Meinungen?

Haben Sie Spacegründer in München hierfür vorgesorgt? Wie sieht die Kalkulation von euch aus? Würdet ihr sie auch so offen legen, wie Todd?

CoWorking als Finanzinvestment

Jörg Dennis Krüger — Tue, 06 Apr 2010 17:14:19 +0000

In den letzten Tagen schlagen vermehrt Suchen wie “Coworking Investment” und “Coworking Rendite” bei uns auf. Grund genug, dazu ein paar Zeilen zu schreiben.

Gleich vorweg: Aus meiner Sicht eignet sich CoWorking nicht als Finanzinvestment. Die mögliche Rendite halte ich für sehr gering.

Warum? CoWorking spricht insbesondere Selbständige, Freelancer, kleine Unternehmen und Kreative an. Diese versprechen sich durch CoWorking nicht nur Networking und Synergien, sondern auch eine günstige Möglichkeit, ein einigermaßen professionelles Büro nutzen zu können. All dies kann in einem auf kommerziellen Erfolg getrimmten Umfeld nur schwer funktionieren. Ich halte es nicht für ausgeschlossen, dass ein CoWorking-Space langfristig auch einen operativen Gewinn abwerfen kann – aber schon ein Gewinn nach Rücklagen und Investitionen ist nicht einfach zu erreichen. Kapitaldienst oder gar Investorenrendite ist damit schwer zu erbringen.

Trotzdem halte ich CoWorking für eine mögliche Investition – wenn man etwas weiter denkt. Man darf nicht nur in den Space investieren, sondern muss diesen als Basis für junge Unternehmen sehen, in die man so sehr früh recht günstig investieren kann und die dann die tatsächliche Rendite erwirtschaften können. Dabei sind diese Startups durch CoWorking sehr flexibel und haben nur geringe Fixkosten und eine hohe Flexibilität, was viele Probleme in der Seedphase eine Unternehmens vereinfacht.

Was meint ihr? Kann man mit CoWorking Geld verdienen? Wenn ja, wie? Wenn nein, warum?